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2017年贵州省房产新政解读:贵州省买房限购令细则

2016-12-16 13:49:00
文章《2017年贵州省房产新政解读:贵州省买房限购令细则》由作者投稿、户口政策栏目编辑于2016-12-16 13:49:00收集整理发布,希望对你有所帮助,如有错误请及时反馈。

  国土资源部、住建部昨天联合下发了《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)。《通知》要求有供、有限,合理安排住房和其用地供应规模;优化住房供应套型,促进用地结构调整;多措并举,统筹保障性安居工程建设;加大市场秩序和供应实施监督力度。本文2017年贵州省房产新政解读:贵州省买房限购令细则由518大学生网小编整理编写。本文仅供参考,具体内容如有变动,请以官网公布为准。


  2011年2月20日,贵阳市正式出台住房限购实施意见,原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供一年以上(含一年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非户籍居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一年以上(含一年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,自实施意见实施之日起至2011年12月30日内,暂停向其出售贵阳市中心城区人口密集、房价过高一环内的住房。

  贵阳市出台“限购令”后,从4月起,楼市房价开始缓慢上涨,其中成交套数偶有反复,但始终处于上涨趋势。7月贵阳房价涨至5322元/平米,相比2月上涨200多元。

  从国家统计局7月份反馈的资料显示,7月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.3%,贵阳上涨8.8%,在70个大中城市中位列第22位,比6月份上升2位。1-8月份累计上涨9.3%。从数字上来看,贵阳的房价涨幅得到一定的控制,但是房价依然保持着增长状态,大众所期盼的房价下跌并未出现。

  为何买房市场所期盼的价格回落并没有发生?业内人士纷纷表示,首先贵阳市绝大部分购房者是刚需一族,买房为了解决自身住房困难或改善居住环境,并非为了投资,城市房价泡沫率低,不像一二线城市那样有降价的空间;其次,仅对于一环内房屋限购,贵阳一环内的新建商品房所占比例较小,对于正在发展的贵阳其他几个区域并未产生影响,反而进一步推动了各区域的销量和价格。

  目前,国内各种投资市场前景不是太好,除投资房产外,其他投资形式都存在较大风险和较高的专业要求,购置房产对于投资者来说比较简单,而且房价走高这些年,购置房产可以说没有任何风险,限购令把这一部分的需求压制下来,效果比较明显。但是对于贵阳市场庞大的刚性需求,限购并不能对坚挺的房价起到作用。

  近期房地产政策利好频频出台,“330房贷新政”,“二套房首付降至4成”,“营业税免征期限5年改2年”,“公积金新政”。这些新政都明显看出房地产的小阳春到来了。房地产政策的不断出台刺激,显示中国政府对楼市调控由限购从严,到政策支持的转变。

  政策1.

  2015年3月30财政部:个人转让两年以上住房免征营业税

  内容:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。更多行业内容可查询房地产行业分析及市场研究报告

  政策2.


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