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2017年唐山共有产权保障房试点及住房申请

2017-03-20 21:43:44
文章《2017年唐山共有产权保障房试点及住房申请》由作者投稿、户口政策栏目编辑于2017-03-20 21:43:44收集整理发布,希望对你有所帮助,如有错误请及时反馈。

  酝酿多时的共有产权房或将深入展开。这一住房保障模式主要针对中低收入家庭提供“部分产权”的住房,更多的人关注,开创保障房新模式的共有产权房如何完善制度设置,避免踏入经济适用房“福利院”“权利房”的歧途?接下来让小编来为您介绍关于2017年唐山共有产权保障房试点及住房申请等热门消息。更多相关资讯请继续关注518大学生网。

  唐山共有产权保障房试点

  为使广大群众了解我市住房保障政策,唐山市住建局现就保障性住房申请、审核、入住等方面的问题进行梳理公布。

  申请一、二类保障性住房(原廉租住房)的条件

  1、家庭成员具有市中心区城镇常住户籍,其中至少有1人满3年以上;

  2、家庭无住房或现住房总面积(指建筑面积,下同),三人及以上户在50平方米以下且人均住房面积在15平方米以下,二人及以下户在35平方米以下;

  3、一类家庭为低保户,二类家庭上年度人均可支配收入一人户不超过1694元/月、二人户人均不超过1433元/月、三人户人均不超过1303元/月。

  申请一、二类保障性住房(原廉租住房)的程序

  1、申请人到自己户籍所在地社区提出申请,社区告知申请需提供的相关证明材料。街道办事处(乡、镇人民政府)组织受理单位进行初审并提出初审意见,将初审意见和申请材料一并报送区民政部门。

  2、区民政部门就申请人家庭收入、资产是否符合条件提出审核意见,连同申请材料一并送区住房保障部门。

  3、区住房保障部门会同联审联查相关部门就申请人是否符合条件进行审核,并提出审核意见;对符合条件的申请人确定租金减免类别,并将核准意见和申请材料一同报送市住房保障管理机构。

  4、市住房保障管理机构收到申请材料后,就当批申请人是否符合条件进行抽查,经抽查无异议的,对当批保障性住房保障对象予以登记备案,纳入轮候范围。并将登记结果通知区住房保障部门。

  一、二类保障性住房(原廉租住房)的房租收缴标准

  一类保障性房租收缴标准:保障面积内租金全免,保障面积外按市场租金的20%收取。

  二类保障性房租收缴标准:保障面积内按市场租金的20%收取,保障面积外按市场租金的50%收取。

  家庭自有住房面积对应的保障性住房面积部分按市场租金的100%收取。

  保障性住房租金按月或季交缴,由产权单位或物业管理单位负责收取。

  已经入住廉租住房,但是家庭条件改善后,不符合廉租住房(一、二类保障性住房)条件的处理办法

  如果家庭条件改善了,不再符合廉租房(一、二类保障性住房)条件了,可到户籍所在地社区申报变化情况,重新认定保障家庭类别,属于保障性住房三类或四类的家庭,按三类或四类保障性住房租金收取房租;不再符合保障性住房保障条件的家庭,因特殊原因,退出住房确有困难且无其他住房的,报经住房保障管理机构批准后,可按市场租金继续承租原住房。

  如果保障家庭已经购买或者通过其他方式取得了房产,将予以停止保障,原租住的保障性住房须腾退。

  保障性住房资格年审办法

  必须按时参加年审。错过年审将视为自动放弃保障资格,停止保障。

  申请三类保障性住房(原公租房)的条件

  1、家庭成员具有市中心区城镇常住户籍,其中至少有1人满3年以上;

  2、家庭无住房或现住房总面积:三人及以上户在50平方米以下且人均住房面积在15平方米以下,二人及以下户在35平方米以下。

  3、家庭上年度人均可支配收入:一人户家庭每月不超过2711元、两人户家庭人均每月不超过2294元、三人及以上家庭人均每月不超过2085元。

  

  住房申请

  申请四类保障性住房(原公租房)的条件

  1、家庭成员户籍标准:(1)家庭成员中至少有1人具有市中心区常住户口;(2)户籍不在市中心区的新就业职工、外来务工人员进行居住登记,办理居住证,且与用人单位按有关规定签订1年以上的劳动聘用合同,或在本地累计缴纳1年以上个人所得税,或在本地累计缴纳1年以上养老保险。

  2、家庭无住房或现住房总面积:三人及以上户在50平方米以下且人均住房面积在15平方米以下,二人及以下户在35平方米以下。

  3、家庭上年度人均可支配收入:一人户家庭每月不超过4065元、两人户家庭人均每月不超过3440元、三人及以上家庭人均每月不超过3127元。

  申请三、四类保障性住房(公租房)的程序

  1、申请人到住房保障管理中心办事大厅办理预登记。

  2、三、四类保障性住房办理入住手续前,申请人户籍所在地(现居住地)社区将通知已办理预登记的家庭办理正式申请,街道办事处(乡、镇人民政府)组织社区进行初审并提出初审意见,然后将初审意见和申请材料一并报送区民政部门。

  3、区民政部门就申请人家庭收入、资产是否符合条件提出审核意见,连同申请材料一并送区住房保障部门。

  4、区住房保障部门会同联审联查相关部门提出审核意见,确定租金减免类别,并将核准意见和申请材料一同报送市住房保障管理中心。

  5、市住房保障管理中心收到申请材料后,就当批申请人是否符合条件进行抽查,经抽查无异议的,对当批保障性住房保障对象予以登记备案,纳入轮候范围。

  三、四类保障性住房(公租房)的房租收缴标准

  三类保障性房租收缴标准:保障面积内按市场租金的50%收取,保障面积外按市场租金的70%收取。

  四类保障性房租收缴标准:按市场租金的70%收取。

  家庭自有住房面积对应的保障性住房面积部分按市场租金的100%收取。

  保障性住房租金按月或季交缴,由产权单位或物业管理单位负责收取。

  已经承租三、四类保障性住房(公租房),但是超出了保障性标准后的处理办法

  不再符合保障性住房保障条件的家庭,因特殊原因,退出住房确有困难且无其他住房的,报经住房保障管理机构批准后,可按市场租金继续承租原住房。

  如果保障家庭已经购买或者通过其他方式取得了房产,将予以停止保障,原租住的保障性住房须腾退。

  租住的保障性住房的购买形式

  目前尚无销售计划,当前不可以购买。

  租住保障性住房的其它费用

  租赁保障性住房的家庭,应当按相关规定交纳租金、水、电、气、暖、有线电视、固定电话、物业及其它应当承担的费用。

  租住保障性住房后连续半年未缴纳房租的处理办法

  根据《唐山市保障性住房统筹建设并轨运行实施细则》第六章第四十五条之规定:(五)无正当理由累计6个月以上未交纳租金的,取消其保障资格,解除租赁合同,收回租住的住房,五年内不得申请住房保障。

  2016年市中心区首批1027套保障房分配完成

  (记者 单宇 通讯员 张宏刚)4月19日,唐山市住房保障管理中心在纪检、监察、公证和市、区住房保障管理部门及各街道办事处等各相关部门的全程监督和公证下,举行了市中心区2016年首批保障性住房实物配租摇号仪式,从而使2016年市中心区首批保障性住房分配完成。

  此次实物配租共有1027户住房困难家庭分别摇取了高各庄祥泰园、缸窑里和顺园和河联园3个小区1027套保障房。接下来,住保中心将根据各小区房源的装修和交付进度,分批次通知摇号家庭办理入住手续。

  今年以来,市住房和城乡建设局强力推进保障性安居工程建设,继续加大保障房建设和投放力度。下半年,高各庄祥泰园二期、学警路旭安园、马驹桥骏安园、河联园二期等保障房项目将陆续竣工并交付使用。预计2016年底,市中心区城镇住房困难家庭将全面实现“应保尽保”。

  唐山市住房保障管理中心提示大家,市中心区城镇低收入(1人户家庭1565元以下、2人户家庭人均1324元以下、3人户家庭人均1204元以下)住房困难家庭,可随时到户籍所在地社区申请一、二类保障性住房(原廉租房);市中心区其他住房困难家庭以及户籍不在本地的外来务工人员,也可随时到住保中心业务大厅申请保障房预登记。


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