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2016年青海省城市房屋拆迁管理条例,房屋拆迁补偿标准

2016-09-05 14:30:41
文章《2016年青海省城市房屋拆迁管理条例,房屋拆迁补偿标准》由作者投稿、民生服务栏目编辑于2016-09-05 14:30:41收集整理发布,希望对你有所帮助,如有错误请及时反馈。

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  近日,西宁买房网从省法制办公室了解到,青海省将《青海省国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下称该条例)列入了2016年拟提请省人大常委会审议的地方性法规项目。

  该条例一旦出台实施,意味着贯彻实施了13年的《青海省城市房屋拆迁条例》同时废止。2002年以来,旧条例为青海省城市建设的发展和居民居住质量的提升发挥了应有的作用,但随着社会的不断发展,暴露出不少问题,特别是2011年,国务院颁布实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》后,修改完善青海省的条例箭在弦上。

  虽然该条例尚未发布具体内容,但仅从名称上看,就可见该条例最大的亮点,莫过于“拆迁”二字彻底消失,取而代之的是“征收”。

  过去的“拆迁人”,可以是行政机关,也可以是法院,是有选择性的。而房地产开发商向地方政府申请批准行政拆迁后,有时会发生“暴力强拆”。同时为了追求利润,开发商会尽可能压缩拆迁补偿标准,甚至与个别房屋所有人私下交易,并且将拆迁负担转嫁到房价里。

  将“拆迁”改为“征收”,这不仅仅是一个名词的改变,更是重大制度的改变。“拆迁”反映的是拆迁人与被拆迁人之间的法律关系,而“征收”则是政府与房屋所有人之间的法律关系。这就表明政府直接向民众承担责任,意味着今后行政强拆将退出舞台。

  西部大开发,西宁市旧城改造步伐加快,掀起了青藏高原区域性现代化城市的建设高潮。4月16日,记者从有关部门获悉,为规范房地产开发建设和城市基础设施建设中的拆迁安置补偿价格行为,依法维护拆迁当事人的合法权益,《西宁市城市评估规则及安置补偿标准》(下称《标准》)4月4日出台并实施。

  记者了解到,此《标准》是根据国务院颁布的新的《城市房屋拆迁管理条例》和《西宁市城市房屋拆迁管理条例》的有关精神,经西宁市人民政府同意发布的。《标准》规定,根据房地产市场价格的变化,原则上每年调整一次,任何单位不得擅自提高或降低补偿标准和改变评估原则,如有违反,将根据有关法规查处。


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