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2017年张家口公积金买房的优缺点,公积金买房所需材料

2017-08-25 11:06:12
文章《2017年张家口公积金买房的优缺点,公积金买房所需材料》由作者投稿、民生服务栏目编辑于2017-08-25 11:06:12收集整理发布,希望对你有所帮助,如有错误请及时反馈。

2017年张家口公积金买房的优缺点,公积金买房所需材料》由小编整理发布,希望对您有所帮助。 大家都知道,有公积金当然要用公积金贷款买房。但是大家也都知道,相对于商业贷款买房而言,公积金贷款买房要更麻烦,需要准备的材料也更多。张家口买房用公积金贷款需要什么材料,一次整明白!那张家口楼盘买房公积金贷款到底需要准备好哪些材料呢?具体又有哪些手续,要走一些什么样的流程呢?

先说一下公积金贷款买房的优缺点。

公积金贷款买房优点很明显:一是利息大大低于商业贷款;二是提前还款不需要预约,打个电话就能搞定。

公积金贷款买房也有缺点:一是对公积金的缴存期限有限制;二是贷款额度也受缴存额度的影响,可贷数额有限。

那么公积金贷款买房究竟比商业贷款复杂多少呢?

与商业贷款相比,公积金贷款需要初审、复审两次审查,另外还有面签等环节。大约需要以下流程:

所以公积金贷款确实比商贷会复杂一些,需要的时间也要久一些。

好了,现在进入正题,公积金贷款买房到底要准备哪些材料呢?

这一部分我们分三种情况跟大家梳理,因为公积金贷款使用范围比较广,包括新房、二手房、单位集资建房等。

情况一:张家口楼盘新房使用公积金贷款的材料

(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);

(3)合法的商品房购房合同或协议;

(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;

(6)有效的担保证明;

(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

情况二:张家口楼盘二手房使用公积金贷款的材料

二手房办理是以所购住房做抵押担保,在提供上述资料基础上须补充以下资料:

(1)卖方身份证、户口簿复印件;

(2)房产证原件和复印件;

(3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;

(4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;

(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

另外,二手房公积金贷款可到受委托银行办理。

情况三:张家口楼盘单位集资建房使用公积金贷款的材料

单位集资建房由单位集中办理,集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料:

(1)发展计划委员会的立项批复;

(2)国有土地使用证;

(3)建设工程规划许可证;

(4)建设用地规划许可证;

(5)建设工程施工许可证。

材料审批通过后,公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。

张家口买房具体到不同的区县,可能还有一些地方差别,但是基础的材料就是这些,你可以备好了这些再去公积金管理中心进一步咨询。

以上信息均来源网络,如有变动,请以官网为准。

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